Lokal kann in Wohnung umgewandelt werden - Hauptwohnsitz

Am Eingang der Station Haute-Nendaz gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage an der Hauptstraße, die eine hervorragende ganzjährige Zugänglichkeit sowie eine dynamische Umgebung bietet.

Nendaz, nur 20 Minuten von Sion und der Autobahn entfernt, besticht durch seinen alpinen Lebensrahmen, seinen direkten Zugang zum Skigebiet 4 Vallées und seine zahlreichen Annehmlichkeiten. Dieses Objekt stellt eine gute Gelegenheit dar, eine Hauptwohnung im Herzen eines beliebten Ferienortes zu schaffen.

Dieses derzeit als Gewerbefläche genutzte Lokal bietet ein großes Potenzial für die Umwandlung in eine Wohnung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die Konfiguration und die Helligkeit ermöglichen es, einen komfortablen und funktionalen Wohnraum in Betracht zu ziehen.

Aktuelle Aufteilung

• Separater Eingang
• Großes Hauptwohnzimmer mit Erker, das eine schöne Helligkeit bietet
• Kochnische
• WC

Außenbereich

• 3 private Außenparkplätze, direkt vor dem Objekt (seltener Vorteil für eine Wohnung im Ort)

Zusätzliche Informationen

• Umbau in eine Wohnung nur als Hauptwohnsitz erlaubt (unterliegt der behördlichen Genehmigung)
• Ölheizung mit Verteilung über Heizkörper
• EPP-Gebühren : ca. CHF 3'000.- / Jahr
• Gemeinschaftswaschküche im Gebäude
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung