Local transformable en appartement – Résidence principale

Situé à l’entrée de la station de Haute-Nendaz, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié sur la route principale, offrant une excellente accessibilité toute l’année ainsi qu’un environnement dynamique.

À seulement 20 minutes de Sion et de l’autoroute, Nendaz séduit par son cadre de vie alpin, son accès direct au domaine skiable des 4 Vallées et ses nombreuses commodités. Ce bien représente une belle opportunité de création d’un logement principal au cœur d’une station prisée.

Actuellement aménagé en surface commerciale, ce local offre un fort potentiel de transformation en appartement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Sa configuration et sa luminosité permettent d’envisager un espace de vie confortable et fonctionnel.

Distribution actuelle

• Entrée indépendante
• Grande pièce principale avec baie vitrée, offrant une belle luminosité
• Coin kitchenette
• WC

Extérieurs

• 3 places de parc extérieures privées, directement devant le bien (atout rare pour un logement en station)

Informations complémentaires

• Transformation en logement autorisée uniquement en résidence principale (soumise à validation des autorités)
• Chauffage au mazout avec distribution par radiateurs
• Charges PPE : env. CHF 3’000.– / an
• Buanderie commune dans l’immeuble
• Disponibilité à convenir